budownictwo, zagospodarowanie przestrzenne i inwestycje
infrastruKTURA DROGOWA
wydatki na transport i łączność w 2022 r.
7 194 252 zł
+53,70%
do roku 2021
Wydatki poniesione na transport i łączność w 2022 r. były wyższe o ponad 2,5 mln zł w stosunku do wydatków jakie gmina poniosła w 2021 r. Łączne wydatki w tym obszarze w 2022 r. wyniosły 7.194.252,44 zł, co stanowiło 3,6% ogólnej kwoty wydatków Gminy. Ponad 34% wydatków na transport i łączność stanowiły wydatki bieżące, w tym rekompensata z tytułu usług transportu zbiorowego (235 tys. zł) oraz wydatki na bieżące utrzymanie dróg (2,3 mln zł). Pozostałe wydatki objęły działania inwestycyjne w obszarze dróg, ulic i chodników, które szczegółowo przedstawiono w zakładce Inwestycje.
Struktura wydatków na transport i łączność w 2022 r.
1
Liczba linii
autobusowych
1,10
Długość wyremontowanych dróg gminnych (w km)
19
Liczba zmodernizowanych
lamp ulicznych
0,43
Długość wyremontowanych
chodników (w km)
12
Długość linii
autobusowych (w km)
0,77
Długość nowo wybudowanych
dróg gminnych (w km)
57
Liczba nowych
lamp ulicznych
0,74
Długość nowo wybudowanych chodników (w km)
Ul. Kwiatowa w remoncie
infrastruktura MIESZKANIOWA
Realizacja zadań związanych z gospodarką mieszkaniową stanowi odzwierciedlenie działań podejmowanych na podstawie polityki programów i strategii przyjętych przez władze Kluczborka. Do najważniejszych z nich należą:
Program wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kluczbork na lata 2019-2023.
Dokładniejszy opis wskazanych powyżej programów znajduje się w części raportu poświęconej Realizowanym politykom, programom i strategiom.
wydatki na gospodarkę mieszkaniową w 2022 r.
10 116 556 zł
-7,44%
do roku 2021
Wydatki poniesione w obszarze gospodarki mieszkaniowej obejmują przede wszystkim wydatki na wynagrodzenia pracowników Miejskiego Zarządu Obiektów Komunalnych, koszty remontów i napraw wykonywanych w gminnym zasobie mieszkaniowym, wydatki na utrzymanie placów targowych, parkingów, posesji i innych terenów gminnych. W ramach gospodarki gruntami i nieruchomościami, poniesiono wydatki związane z wykupem gruntów, objęciem akcji i udziałów w spółkach czy realizacją funduszu sołeckiego.
Znaczącą część wydatków gminy w 2022 r. stanowiły wydatki majątkowe, w tym 2.293.655,36 zł przeznaczono na wykupy nieruchomości pod inwestycje gminne. Miasto kontynuowało działania związane z budową 150 mieszkań w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. W 2021 r. zawarto umowę pomiędzy 12 samorządami (w tym Gmina Kluczbork), a Krajowym Zasobem Nieruchomości w sprawie budowy łącznie 1.200 mieszkań, w tym150 mieszkań w Kluczborku. 20 grudnia 2022 r. odbyło się spotkanie w Urzędzie Miejskim w Kluczborku dotyczące wstępnych ustaleń szczegółowej koncepcji urbanistyczno-architektonicznej kompleksów budowlanych przy ul. Cybisa. W spotkaniu udział wziął Burmistrz Kluczborka Jarosław Kielar, Prezes Spółki SIM Opolskie Bogdan Wyczałkowski oraz projektant ARR Architecture Kacper Rojek.
1,5
Grunty przekazane/sprzedane inwestorom pod budownictwo mieszkaniowe (w ha)
4,6
Zasób gruntów gminnych przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe
w 2022 r. (ha)
1,0
Zasób uzbrojonych gruntów gminnych przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe w 2022 r. (ha)
Wielkość zasobu mieszkaniowego Gminy Kluczbork na dzień 31 grudnia 2022 r. obejmowała 555 lokali komunalnych, zlokalizowanych w 200 obiektach budowlanych, z czego 34 obiektami zarządza Miejski Zarząd Obiektów Komunalnych w Kluczborku, 161 obiektami administrują zarządy bądź zarządcy poszczególnych wspólnot mieszkaniowych, a 5 obiektami zarządza Administracja Oświaty.
W celu poprawy stanu technicznego lokali i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Kluczbork, w roku 2022 wykonano szereg remontów i modernizacji w lokalach i budynkach komunalnych - zmiany systemu ogrzewania na ekologiczne (gazowe, elektryczne), roboty ogólnobudowlane, remonty kominów i pieców, wymiany stolarki okiennej i drzwiowej, instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej, naprawy pokryć dachowych.
555
Liczba wynajmowanych lokali mieszkalnych w 2022 r.
20
Liczba zawartych umów najmu gminnych lokali komunalnych w 2022 r.
20
Liczba rozwiązanych umów najmu gminnych lokali komunalnych w 2022 r.
77
Liczba wynajmowanych
lokali socjalnych w 2022 r.
6
Liczba zawartych umów najmu lokali socjalnych w 2022 r.
6
Liczba rozwiązanych umów najmu lokali socjalnych w 2022 r.
Pod zarządem MZOK Kluczbork pozostają również lokale użytkowe, garaże, komórki i dzierżawione grunty, których stan na dzień 31.12.2022 r. przedstawiał się następująco:
39 lokali użytkowych;
71 garaży murowanych;
56 dzierżawionych gruntów (pod tzw. "blaszaki");
221 komórek.
LOKALNA PRZEDSIĘBIORCZOŚĆ
Wpływy z PIT i CIT na mieszkańca w 2022 r.
1 068 zł
-5,19%
do roku 2021
3 142
Liczba podmiotów prowadzących działalność gospodarczą
276
Liczba wniosków o wpis do rejestru REGON
162
Liczba wniosków o wypis z rejestru REGON
Podatki dla przedsiębiorców w 2022 r.
GOSP_1
Na rok 2022 r. podjęto decyzję o nieznacznym podniesieniu stawek podatku od nieruchomości i podatku od środków transportowych (o ok. 7%). Nadal jednak została ona utrzymana poniżej maksymalnych stawek, a w przypadku podatku od środków transportowych dla pojazdów powyżej 5,5 t jest aż o 1/3 niższa.
Taka polityka podatkowa jest wyrazem dążenia władz do zwiększania potencjału gospodarczego miasta i utrzymania płynności funkcjonowania lokalnych podmiotów gospodarczych. Ustalona wysokość obowiązujących stawek zapewnia stabilność finansową miasta, a przy tym daję gwarancję dysponowania środkami na finansowanie dalszego rozwoju i podejmowania inwestycji poprawiających uwarunkowania dla prowadzenia biznesu, w tym w ramach strefy ekonomicznej.
W 2022 r. wysokość wpływów z podatków PIT i CIT w przeliczeniu na 1 mieszkańca wyniosła 1.068 zł.
Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna
Pomoc publiczna na terenach Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej wynosi do 35% kosztów kwalifikowanych inwestycji (duże przedsiębiorstwa), 45 % dla MŚP i 55 % dla małych firm. Pomoc dotyczy wielkości poniesionych kosztów inwestycji lub dwuletnich kosztów pracy pracowników nowo zatrudnionych.
W WSSE Kluczbork swoją siedzibę mają następujący przedsiębiorcy (na dzień 17 maja 2023 r.):
Aspöck Systems Polska Sp.z o.o., ul. Przemysłowa 11, Ligota Dolna,
Cosma Poland Sp. z o.o., ul. Powstańców Śląskich 13, Kluczbork,
Inpol-Krak Sp. z.o.o. Sp. K, ul. Przemysłowa 5, Ligota Dolna,
MARCEGAGLIA KLUCZBORK, ul. Przemysłowa 1, Ligota Dolna,
CEDROB S.A., Wytwórnia Pasz w Ligocie Dolnej, ul. Przemysłowa 9,
Ocynkownia Śląsk Sp. z o.o. Zakład Kluczbork, ul. Przemysłowa 4, Ligota Dolna,
FOODLAB Fit-Catering, ul. Wołczyńska 15A, Kluczbork,
DL Invest Group, ul. Wołczyńska 15, Kluczbork.
Kluczborskie firmy w VII edycji rankingu firm województwa opolskiego
8 kluczborskich firm znalazło się w prestiżowym rankingu ZŁOTA SETKA 2022.
W kategorii TYGRYSY OPOLSKIEJ GOSPODARKI znalazły się wg zajętych miejsc:
m. 5 TYRON Sp z o.o.,
m. 7 PV Prefabet Kluczbork S. A.,
m. 39 Flaxpol,
m. 43 O-PAL Sp. z o.o.,
m. 49 Rialex Crane Systems,
m. 90 Centrala Nasienna Kluczbork,
m. 94 SIEGENIA-Group Polska.
W kategorii FILARY OPOLSKIEJ GOSPODARKI znalazły się wg zajętych miejsc:
m. 13 PV Prefabet Kluczbork S. A.,
m. 22 SIEGENIA-AUBI,
m. 46 Famel Sp. z o.o.,
m. 59 TYRON Sp z o.o.,
m. 92 Flaxpol.
Gmina Kluczbork wśród samorządów najaktywniej pozyskujących inwestorów
W dniu 28 października 2022 r. podczas gali podsumowującej Opolski Kongres Gospodarczy, Gmina Kluczbork została wyróżniona przez Marszałka Andrzeja Bułę oraz Dyrektora Opolskiego Centrum Rozwoju Gospodarki Tomasza Hanzela i znalazła się wśród 7 samorządów, które najaktywniej pozyskują inwestorów. Jest to docenienie wysiłków Gminy i Burmistrza Jarosława Kielara na rzecz powstania i rozwoju specjalnej strefy ekonomicznej.
Warto przypomnieć, że strefa w Ligocie Dolnej jest już od dawna zapełniona, a strefa na dawnym tartaku jest już praktycznie wyprzedana (została ostatnia działka). W sumie, w kluczborskiej podstrefie ulokowało się 11 firm, w których zatrudnienie znalazło około 800 osób.
Kolejny inwestor InPost na strefie ekonomicznej w Kluczborku
DL INVEST GROUP oddało do użytku magazyn ostatniej mili dla InPost.
Magazyn dla firmy InPost został zrealizowany w Kluczborku przy ulicy Wołczyńskiej 15 na terenie Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Powstał magazyn o powierzchni 5500 mkw. nowoczesnych powierzchni w tym 800 mkw. powierzchni biurowej. Planowane zatrudnienie docelowe to 60-70 osób.
Tworzenie nowych miejsc pracy
Na podstawie uchwały o zwolnieniu z podatku od nieruchomości przez gminę Kluczbork za stworzenie nowych miejsc pracy można:
za utworzenie od 1 do 3 włącznie nowych miejsc pracy przedsiębiorca uzyskuje zwolnienie z podatku od nieruchomości za 40 m2 powierzchni za każde nowo utworzone miejsce pracy;
za utworzenie od 4 do 5 włącznie nowych miejsc pracy przedsiębiorca uzyskuje zwolnienie z podatku od nieruchomości za 75 m2 powierzchni za każde nowo utworzone miejsce pracy powyżej 3 etatów;
za utworzenie od 6 do 15 włącznie nowych miejsc pracy przedsiębiorca uzyskuje zwolnienie z podatku od nieruchomości za 115 m2 powierzchni za każde nowo utworzone miejsce pracy powyżej 5 etatów.
Okres zwolnienia wynosi 3 lata, licząc od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym utworzono nowe miejsca pracy.
Ulgi przyznane przez Gminę Kluczbork dla 6 przedsiębiorców za tworzenie nowych miejsc pracy wyniosły łącznie 13.561,00 zł
Działalność zakładu Aktywności zawodowej
Zakład Aktywności Zawodowej działa od 2019 r. i zatrudnia ok. 45 osób, głównie z umiarkowanym lub znacznym stopniem niepełnosprawności. Celem jest aktywizacja zawodowa tej grupy.
3 września 2022 r. w Kluczborku gościli przedstawiciele akcji Masz Głos i Pracownia Samorządowa – społeczność Fundacja Batorego.
19 lipca 2022 r. Marszałek Senatu RP prof. Tomasz Grodzki spotkał się z pracownikami Zakład Aktywności Zawodowej w Kluczborku.
Przedstawiciele ZAZ odbyli trzydniowe szkolenie w Lebenshilfe Bad Dürkheim e.V. Jego celem było zapoznanie się strukturą organizacyjną, działami produkcji, finansowaniem, logistyką, promocją i marketingiem oraz innymi niezbędnymi do polepszenia działalności zakładu tematami.
ZARZĄDZANIE PRZESTRZENIĄ
Odpowiednie zarządzanie przestrzenią w mieście ma bardzo duże znaczenie dla utrzymania porządku przestrzennego, a głównym narzędziem pozwalającym w długim okresie regulować strukturę funkcjonalno-przestrzenną miasta są miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.
W 2022 r. uchwalono jedną zmianę MPZP dla terenów zainwestowanych wsi Gotartów. Została przyjęta uchwałą LIV/768/22 Rady Miejskiej w Kluczborku z dnia 21 grudnia 2022 r.
W Gminie Kluczbork 1/4 powierzchni objęta jest MPZP. W 2022 r. wydano 71 decyzji o warunkach zabudowy (głównie mieszkaniowej jednorodzinnej) i 1 decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Taki stan wpływa pozytywnie na wizerunek miasta oraz zadowolenie mieszkańców, a także jest gwarancją racjonalnego gospodarowania terenami dotąd niezabudowanymi.
Na koniec 2022 r. w trakcie opracowania było 6 MPZP, z tego planów, których sporządzenie trwa:
krócej niż 2 lata - Kluczbork cz. północna i Kluczbork cz. południowa;
2-3 lata - Ligota Górna i Zamecka;
dłużej niż 4 lata - Bogdańczowice, Ligota Dolna, Wiatraki.
Istnieje możliwość zapoznania się z MPZP Gminy Kluczbork w systemie Inspire Hub.
44
Liczba MPZP
obowiązujących
1
Liczba planów
uchwalonych
5 190
Powierzchnia objęta
MPZP (ha)
23,9%
Powierzchnia miasta
objęta MPZP
Ochrona zabytków
W 2022 r. udzielano dotacji na:
remont zabytkowych kościołów oraz prace konserwatorskie w Parafii Ewangelicko-Augsburskiej oraz
remont obiektów zabytkowych (dotacja dla Wspólnot Mieszkaniowych).